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房产证到手后,赶紧办好这5件事!
编辑:株房网9号    来源:    发布时间:2021-09-12 17:22:24    浏览次数:3353
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株洲房产网资讯内容提示:房产证到手后别急着高兴,尽快办好以下这5件事,以免出现麻烦!
第一件、核对房产证信息

房产证作为房子产权所属的唯一凭证,可是不能出现一点纰漏,就比如房产证上的名字是否有错别字,身份证号是否准确无误,房子的具体位置、门牌号、房屋面积,所有信息都要一一核对,可别出现错误了。如果房产证上的关键信息出现了偏差,那么房子可就不属于你了!此外,如果你的房产证信息出错了,那么房管局系统登记必然也会出现错误,以后你想要转卖房子,恐怕可就麻烦了。等到一二十年后,你才发现房产证有错误,那么届时恐怕你修正起来也会比较麻烦。所以,大家在拿到房产证的时候,一定要当场核对各个信息,可别出错了。

第二件、办理好房产退税

取得房产证后需要退税的。在买房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入购房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。等办好房产证后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。一般来说,房产税流程走完后,去当地的交易办理退税登记,办理完毕后,20个工作日到账。

第三件、确保房贷有效性

在申请房贷时,为了降低坏账风险,银行会要求借款人把房子进行抵押,虽然不办理房产抵押登记手续的抵押合同仍有效,但实际上抵押权并不成立,在此情况下,就会出现不必要的债务纠纷,所以,为了确保房贷有效性,大家在按到房产证之后,务必要尽快办理抵押登记,可别出现麻烦了。其实,办理抵押登记很简单,大家只需要跟着银行走就行了。

第四件、保管好购房凭证

有些购房者在拿到房产证后,就随意丢掉了购房凭证,殊不知,这些凭证可是很重要的,有时还能帮大家省下一大笔钱,就比如装修发票,在卖房时,可以作为购房原始成本抵消,这样一来你就可以合理地避税了。所以,无论何时,只要你的房子一天没卖掉,那就要保管好购房凭证。

第五件、做好还房贷预算

虽然房产证拿到了,但是房贷却还没有还清,此时大家还不可掉以轻心,因为一旦你多次逾期还贷了,那么银行可就会向法院申请拍卖你的房子。所以,大家在拿到房产证后,一定要做好还房贷预算,可别因为逾期还房贷而导致房子没了。
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