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在株洲我不是没钱买房,我只是不想还贷!
编辑:株房网9号    来源:株房网    发布时间:2021-09-10 15:30:10    浏览次数:3997
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株洲房产网资讯内容提示:生活在这个高房价的年代,贷款买房已经成为了诸多购房者必要的选择了。毕竟一把拿出百万左右的房款不是一般人能承受的。可是,贷款买房后那紧巴巴的日子真不是我们愿意尝试的。
这句话说中了多少意向购房者的心里!

生活在这个高房价的年代,贷款买房已经成为了诸多购房者必要的选择了。毕竟一把拿出百万左右的房款不是一般人能承受的。可是,贷款买房后那紧巴巴的日子真不是我们愿意尝试的。


1、在株洲买套房,每月要还多少房贷?

以7500元/㎡的房价计算,假如买一套120㎡的房子,约90万元,按照首付30%,需要首付27万元,贷款63万元。假如贷款20年,按照5.55%的利率计算····

那么,每月要等息还款4351.5元。




这意味着什么?
对于月收入较低的家庭来说还款金额比例不应超过40%,不然会严重影响日常生活。对于高收入家庭来说比例相应可以高一点,但有一点必须明确,就是这种高收入水平能否一直保持,否则,一旦收入锐减,就会出现捉襟见肘的局面。



所以每个贷款买房的人都要做好规划,在买房时,不仅要留有充足的本金、契税、装修金外,后续的生活开支也要有所储备。


2、以你目前的工资,可以支撑后续的还款计划吗?

小编并未查到株洲官方公布的平均工资,但就江苏城镇平均工资来看,在株洲买房也不是件容易的事。



根据年度统计调查结果,2020年,江苏省城镇非私营单位就业人员年平均工资为103621元。其中,城镇非私营单位在岗职工年平均工资为106034元。2020年,城镇私营单位就业人员年平均工资为63830元。

附 注:
工资总额:
根据《关于工资总额组成的规定》工资总额是指本单位在报告期内(季度或年度)直接支付给本单位就业人员的劳动报酬总额。包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。

工资总额是税前工资,包括单位从个人工资中直接为其代扣或代缴的个人所得税、社会保险金、住房公积金等个人应缴纳部分。
平均工资:是指在报告期内单位发放工资的人均水平。计算公式为:
平均工资=报告期工资总额/报告期平均人数

统计范围
辖区内城镇非私营和城镇私营法人单位。工资统计是统计单位的从业人员,而个体工商户、自由职业者等非单位从业人员不在工资统计范围内。

数据来源:江苏省统计局

更何况株洲这个县级市,平均工资只会更低。

当然,贷款买房这件事“仁者见仁智者见智”,有人则更愿意“借”银行的钱。

01、银行贷款更容易,现阶段,首套房、信用良好的客户还是能拨款的(但相较以前更严格了)。这和借亲戚朋友钱相比(更何况也不一定借的来),是不是更令人接受。



02、相比于还贷压力,首付款压力是骤减,花明天的钱圆今天的梦。

首付足够,还款能力满足,但这只是刚刚开始!

总而言之,买房要根据自身情况来选择全款还是贷款。
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