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购买二套房要注意什么?公积金还能使用吗?
编辑:    来源:    发布时间:2021-07-20 17:06:45    浏览次数:767
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株洲房产网资讯内容提示:购买二套房要注意什么?公积金还能使用吗?

1、能否使用公积金。

公积金管理中心的规定,一般情况下,购房者购买首套房的时候,如果已经使用过了公积金贷款,但公积金贷款还没有还清,在购买二套房时,购房者就不能使用公积金来贷款或者是用公积金来还房贷。但如果购房者在购买第二套房时,首套房的公积金贷款已经还清,购买第二套普通自住住房就可以申请公积金贷款。

2、注意银行贷款规定。

     如果购房者想要通过银行贷款购买二套房,则在购买二套房之前,最好是跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定,其中包括首套房贷利率、二套房贷利率【顾名思义,区别于一套房贷利率的标准。】、新商品房利率、二手房利率等。

3、了解楼盘规定。
       如果是购买新房的话,有些开发商还会对购房者申请贷款有限制,虽然原则上购房者是可以选择任意银行申请贷款购买房子的,但是很多开发商都有自己合作的贷款银行,并且对于放款慢的贷款方式也会非常的排斥。从各地楼盘的实际情况来看,公积金贷款这种方式并不是很受开发商的欢迎,建议贷款买房者需要问清楚自己看中的楼盘支持哪种类型的贷款,还有是跟哪家银行合作的。
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