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新城区的规划虽然很燃!但近期面世的项目却不多!
编辑:株房网9号    来源:株房网    发布时间:2021-06-07 16:41:04    浏览次数:5197
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株洲房产网资讯内容提示:未来,随着新城区内各版块规划愈加成熟、城建配套愈加完善,它或将承接更多优质资源落地。
在《株洲市中心城区空间布局(2011-2030)》的规划发展蓝图中,各区域早已落笔、渲染。
从“提升老城区、启动高铁区、强化副中心”的总体思路,到现在两轴两带六片区的细分。

株洲再一步的“东扩北进”!


近期,随着隆丰湖板块的规划面世,使得房企以及购房者的目光再次聚焦新城区!

虽说规划已经公示,但购房者最关心的还是何时实施开建?

别急!它已经开始了:

近期实施建设北路至松花江路、环湖大道的综合管廊,优先开发松花江路以南、中山路以北区域。今年,片区主要实施沿湖路和松花江路两条城市主干道建设,同步配建周边学校、医院等公建附属设施。规划保留现状北汽车站、南侧商住、公共服务设施用地以及未来规划的示范高中。

拆迁征地同步进行中!




而后期将形成“一心、两带、三核、五区”总体结构
一心即以现状隆丰湖为核心,连通六保河,修整水系,形成贯穿南北的中央绿心,提供多样化绿色智慧基础设施,绿色空间占比33. 8%,打造最佳生态实践区。
两带是六保河、新运河风光带,加强水循环,保障水安全和水生态,形成秀水之城。
三核指以银杏剧场为核心载体形成的文化核,以诺奖论坛酒店作为核心载体形成的创新核,以文化交流中心为载体形成的教育核。

五区是国际教育区、创新园区、商业商务区、文化休闲区以及生活片区。





至此,东湖创新区两板块(从陇海大道至建设北路、从辽河路到环城北路)整体规划已出,静待后期开发!

其实,不难发现,新城区的一切规划均是为“北进”做准备!未来将把“两轴两带六片区”中的“两轴一带四片区”进行有机串联!


而现在,如果新城区再不北进上新,那么两年后片区内可供开发建设的地块将愈来愈少,也许会步入其他版块青黄不接的窘况。

近期区域内即将上新的新盘仅两处:

1、宝龙广场,首期开发的住宅地块案名为宝龙仕家,整体规划有17栋住宅楼,含高层和小高层两种业态。其主推户型涵盖建面约103-165㎡的三房四房,户型布局方正,功能分区明确,灵动空间精巧实用,通风和采光都能充分到位。电话:68878888


  • 宝龙广场
宝龙广场 电话:0732-6887 8888 均价:待定
物业类型:普通住宅,别墅,洋房,商铺
物业地址:株洲南京路与沿湖路交汇处(新人民医院东侧)
开 发 商:徐州宝龙置业发展有限公司
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2、天惠宁玥府,项目总占地约70亩,共10栋住宅楼,由3栋稀缺电梯花园洋房(10-11层),6栋瞰景高层和1栋小高层(17层)组成,主力户型建筑面积约118-146㎡!目前正在定存中。电话:86336666


  • 天惠宁玥府
天惠宁玥府 电话:0732-86336666 均价:一房一价
物业类型:普通住宅,洋房
物业地址:株洲南京路与辽河路交汇处(新区人民医院南侧)
开 发 商:株洲市金侨置业有限公司
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而同片区的中钰观澜院仅有3#、5#、11#、16#四栋住宅楼待售。

整体来看,区域内房源的可选空间不大,其余老盘也多处于清盘收官阶段。


接下来,新城区为房产项目留白的地块主要集中以下几处:

1、高铁北片区2019-103至109号七幅地块。



2、中山路东地块三幅(2021-21、22、23号)。




3、沙沟湖西片区待拆民房以及东大医院以北、以西的规划区。




位于高铁附近的地块还比较受欢迎,但位于东大医院周边的地块则比较“鸡肋”。主要是教育配套不给力,但只要辽河路小学建成,且属于其施教区,那么,此地块也将成为抢手的存在。

毕竟周边要交通有交通、要医疗有医疗、要规划有规划、要商业有商业······

未来,随着新城区内各版块规划愈加成熟、城建配套愈加完善,它或将承接更多优质资源落地。





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