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株洲洋房价格触及天花板!后期还能降下来吗?
编辑:株房网9号    来源:株房网    发布时间:2021-06-05 15:44:15    浏览次数:4815
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株洲房产网资讯内容提示:各大片区无论是地价、还是房价的“天花板”也屡创新高。
近两年的株洲楼市屡屡突破“极限”!

各大片区无论是地价、还是房价的“天花板”也屡创新高。

1、开发区一项目多层房源最高备案价为9035元/㎡!

2、城东区一地块成交价554万元/亩!创史新高!

3、近日,城东一盘上新的洋房价格,再创新高,除一楼有可能带院(ps.慎买!)备案价略高14110-14280元/㎡外,以上楼层最高备案价高达9570元/㎡!
     同一时期、同样11层业态,新城区另一项目备案价与之竟相差1000元/㎡!

至此,株洲洋房价格再次被拉至新高!

一项目如此,那么后续也不排除各盘跟风涨价的可能。虽然涨不到九千,但现在的7000+可能再也看不到了!

一、

目前市面上各大洋房及多层价格区间到底是多少?一图为你汇总!



备注:

图表中面积仅为户型建筑面积约值,不代表实际面积,价格仅为备案价,不是售价;

图表中的华宇铂悦府、中钰观澜院等项目的房源已经售完;
宏公馆仅有一楼房源可售;
其余的项目可以选购的房源也很少,毕竟市面上对于此类业态的住宅产品还是比较受欢迎的。
汇总的房源主要是为大家提供房价参考。

二、

另外,再次提醒购房者,在买一楼带院房源时一定要谨慎!


1、2020年,《中国江苏网》报道,徐州一小区171户业主,高价钱买的一楼带院房子,结果却是违建被拆,这跟谁说理去?



事发于徐州西区一小区,业主在买房时和开发商签订的合同里,约定以后上房,一楼业主可以有院子,但是,20年9月10日,业主却接到小区物业送来的整改通知书,被告知其私自安装的栅栏、硬化地面等属于违建,应于限期7日进行拆除违建并恢复原状。


2、再看株洲,有网友咨询株洲市自然资源规划局:“包括但不限于悦龙湾、金御蓝湖、新苏龙城天下,一楼业户私自搭建小院,这些小区的一楼小院本身是违建。
一楼的小院占的是公共绿化面积,是所有业主花钱买的,他们违法侵占属于所有业主的公共绿化觉得理所当然,小院有的业主太过分,把小院扩了又扩,好好的树给伐了,草给拔了变成自家地盘,恳请领导出手,再放任这些的违建成风,那么株洲的规划将会是一张白纸”



而东湖街道书记孙鑫回复:“
网友您好:经了解,悦龙湾小区66户一楼业主买房时开发商给予业主出具(悦龙湾小区一期一楼小院建设承诺书)导致目前66户业主占用公共绿化带将小院建成。联系自规局得知对此处正在依法调查中,并建议因虚假宣传销售造成的业主损失向消协或者法院提起诉讼。感谢您对东湖街道工作的关心和支持。”


3、有网友询问:“株洲汇龙小区东边新开发的楼盘金御上品的一楼规划设计的方案中是否有院子?

官方回复:“金御上品的一楼规划设计的方案中没有院子。”




小编查询发现,网上类似的购房案例真不少,对于一楼带院是否合法问题,还是不能听取开发商的片面之词,最好咨询相关单位为准!

而对于这类问题,已有案例可以借鉴:

现在有很多购房者,为了买一楼带院的房子,结果到最后,却发现买了个寂寞,所谓的院子,实际上就是开发商在公共草坪上,给你种一圈小矮树,然后说你可以用,和购房者想象的完全不一样!为此,购房者感觉不值,能要求开发商退房吗?

近期山东一法院判决:房地产公司在未取得专属绿地审批及其他业主的同意下,向李某允诺公共绿地的专属使用权,致使该约定最终无法履行,应承担违约责任。判决双方解除商品房买卖合同,房地产公司退还李某夫妇购房款及相关利息。

当然,我们这些购房者辛辛苦苦买房后,谁都不想后续有麻烦事发生。所以,在买房前一定不要嫌麻烦,要多费点心。





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